歐美一些國家早在20世紀(jì)80年代末，就開始限制在建筑物外部裝修使用玻璃幕墻檢測，不少發(fā)達(dá)國家或地區(qū)甚至明文限制使用釉面磚和馬賽克裝飾外墻。在發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻存在的諸多安全隱患和不夠環(huán)保之后，美國出臺(tái)《節(jié)約能源法》對(duì)玻璃玻璃使用提出限制，德國禁止使用大面積玻璃幕墻。

從20世紀(jì)80年代末開始，20多年間，玻璃幕墻在中國建材市場上越做越大。據(jù)權(quán)威統(tǒng)計(jì)顯示，截至2012年，中國各大城市現(xiàn)有玻璃幕墻5億平方米，占全世界的85％，中國成為玻璃幕墻第一使用大國。這一巨大的市場份額，因?yàn)椴Ａ粔?5年安全臨界點(diǎn)的出現(xiàn)，越來越多的城市開始加入限制使用玻璃幕墻的行列,將為諸多替代建材騰出市場空間。目前，幕墻材料包括天然石材、金屬板、瓷磚、陶瓷板等，而陶瓷薄板，因?yàn)樽灾剌^輕、施工方便，可能會(huì)獲得更大的市場份額。

玻璃幕墻25年標(biāo)準(zhǔn)將滿，監(jiān)管空白形成安全隱患

玻璃幕墻自20世紀(jì)80年代末進(jìn)入中國市場，被人們視為時(shí)尚標(biāo)簽，其發(fā)展一路狂飆突進(jìn)，在眾多幕墻材料中脫穎而出。據(jù)悉，建筑界玻璃幕墻的設(shè)計(jì)年限標(biāo)準(zhǔn)一般為25年。我國很多城市的使用玻璃幕墻的建筑，在20多年后的今天，因?yàn)樵O(shè)計(jì)年限將滿，一些玻璃幕墻高層建筑，開始出現(xiàn)玻璃爆裂、五金構(gòu)件銹蝕、變形，密封條老化、龜裂，受力構(gòu)件松動(dòng)等一些問題。

據(jù)了解,我國早在1996年就頒布了《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》,規(guī)定“玻璃幕墻在正常使用時(shí),每隔5年應(yīng)對(duì)玻璃、密封條、密封膠等進(jìn)行全面檢查?！?006年，住建部頒布了《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》,規(guī)定“既有建筑幕墻的安全維護(hù),實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制。”在國家沒有強(qiáng)制規(guī)定的情況下，物業(yè)公司、開發(fā)商及業(yè)主不會(huì)主動(dòng)去檢測，是玻璃幕墻進(jìn)入“衰老期”后面臨的最為嚴(yán)重的問題。

另外，玻璃幕墻由于光污染、防火能力差、滲水等隱患，不節(jié)能等原因，變得越來越不受人待見。

歐美限制玻璃幕墻更早

歐美一些國家早在20世紀(jì)80年代末，就開始限制在建筑物外部裝修使用玻璃幕墻，不少發(fā)達(dá)國家或地區(qū)甚至明文限制使用釉面磚和馬賽克裝飾外墻。在發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻存在的諸多安全隱患和不夠環(huán)保之后，美國出臺(tái)《節(jié)約能源法》對(duì)玻璃玻璃使用提出限制，德國禁止使用大面積玻璃幕墻。

多地規(guī)定限制使用玻璃幕墻

因?yàn)楸O(jiān)管空白，又要解決玻璃幕墻脫落造成的社會(huì)公共安全問題，一些城市干脆開始限制使用玻璃幕墻。

2007年，杭州規(guī)定4種建筑禁用玻璃幕墻。

2008年，哈爾濱市建委規(guī)定，哈爾濱市的建筑物將限制使用玻璃幕墻檢測等22類97項(xiàng)建筑材料。“根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，大中城市建設(shè)工程，除建筑物裙房外，禁止設(shè)計(jì)和使用幕墻玻璃。小城市的建設(shè)工程，使用幕墻玻璃面積也不得超過外墻面積的40％（包括窗面積）。”這一標(biāo)準(zhǔn)在哈爾濱市實(shí)施后，哈爾濱市區(qū)的建筑工程除裙房外，禁止設(shè)計(jì)使用幕墻玻璃。

2009年4月15日，廣東省全面實(shí)施《<公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)>廣東省實(shí)施細(xì)則》，新建酒店、寫字樓將“謝絕”超大玻璃幕墻。

2012年2月1日，《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》正式施行。上海將禁止在T形路口正對(duì)直線路段的建筑物上采用玻璃幕墻；禁止住宅、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的“二層以上”建筑物采用玻璃幕墻。新規(guī)還明確，已完成施工安裝的既有玻璃幕墻，建筑物所有人即業(yè)主為使用與維護(hù)的責(zé)任主體。同時(shí)要求建立玻璃幕墻專項(xiàng)維修資金。

2013年4月，南京市《河西新城區(qū)城市空間品質(zhì)提升設(shè)計(jì)和城市管理導(dǎo)則》正式實(shí)施，對(duì)玻璃幕墻的使用加以限制：建筑店面招牌不應(yīng)采用大面積單一且艷麗的色彩；高度24米至50米、50米至100米和大于100米的建筑，玻璃幕墻在外立面所占比例分別不大于50%、60%和70%。

2014年8月1日，《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》開始實(shí)施，規(guī)定8個(gè)類別的建筑部位禁用玻璃幕墻，包括住宅、醫(yī)院(門診、急診樓和病房樓)、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的新建、改建、擴(kuò)建工程以及立面改造工程等二層以上部位，建筑物與中小學(xué)校的教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院等毗鄰一側(cè)的二層以上部位，此外還有處在T形路口正對(duì)直線路段處的建筑物。根據(jù)規(guī)定，如需設(shè)置玻璃幕墻，應(yīng)采用低反射玻璃，考慮對(duì)鄰近建筑或周邊環(huán)境的影響，并滿足相關(guān)規(guī)范。

2014年11月，《廣州市光輻射環(huán)境管理規(guī)定(草案征求意見稿)》出臺(tái)，文件擬規(guī)定，住宅、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的新建、改建、擴(kuò)建工程以及立面改造工程的二層以上建筑物，禁止設(shè)置玻璃幕墻。

如果廣州的新規(guī)通過，國內(nèi)限制使用玻璃幕墻的城市累計(jì)有：哈爾濱、杭州、南京、上海、深圳、廣州。其中，廣東全省，新建酒店、寫字樓都“謝絕”超大玻璃幕墻。