中國建筑幕墻工業(yè)從1983年開始起步，歷經(jīng)20多年的發(fā)展，到21世紀(jì)初已成為世界第一幕墻生產(chǎn)大國和使用大國，正在向幕墻檢測強國發(fā)展。2003年我國生產(chǎn)了約1000萬m2 建筑幕墻，約占全世界當(dāng)年用量的2/3左右，2004年生產(chǎn)鋁合金門窗24093.16萬平方米，建筑幕墻4064.2萬平方米。經(jīng)過近幾年的快速發(fā)展，中國的幕墻檢測行業(yè)始終堅持技術(shù)創(chuàng)新的發(fā)展路線。通過開拓市場引進國外先進技術(shù)，開發(fā)新產(chǎn)品，形成了優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)創(chuàng)新機制，幕墻檢測行業(yè)進入了市場調(diào)節(jié)的規(guī)范階段。

       但是由于幕墻檢測早期發(fā)展勢頭過猛，技術(shù)法規(guī)和整體管理難以及時跟上，出現(xiàn)了不少混亂。玻璃幕墻檢測行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)首見于1996年，并與2003年完成了修訂，石材與金屬幕墻檢測行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在2001年出臺。行業(yè)發(fā)展初期，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)頒布較為滯后，加上現(xiàn)在很多既有建筑幕墻檢測多造于1996年之前，上訴因素造成“先天不足”。調(diào)研結(jié)果顯示，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出臺前的建筑幕墻檢測工程因設(shè)計、制作、安裝、檢測和驗收沒有技術(shù)依據(jù)，隱患較多。另一方面，建筑幕墻檢測作為外圍護結(jié)構(gòu)，其本身的剛度較小，設(shè)計年限也小于建筑物的使用年限，存在“性能退化”。如隱框玻璃幕墻檢測中使用的硅酮結(jié)構(gòu)膠質(zhì)量保證期為10年。

        研究表明其性能隨時間而退化，機械錨栓或化學(xué)錨栓在長期反復(fù)荷載作用下也會產(chǎn)生錨固松動、金屬連接件的銹蝕、連接螺栓松動、石材空鼓或固定不牢等現(xiàn)象。幕墻檢測門窗等圍護結(jié)構(gòu)在建筑總能耗中所占比例約為72%。因此在討論建筑整體節(jié)能的影響和作用時，幕墻檢測門窗節(jié)能是無法忽略和回避的。我國目前城鄉(xiāng)近400億立方米既有建筑中屬于高耗能的建筑大于90%，隨著建筑壽命周期的推進，建筑性能不斷衰減，能耗會不斷上升，增加了能耗總量。能源問題已成為經(jīng)濟高速發(fā)展的重大制約和首要問題，節(jié)能工作十分緊迫。

        既有建筑幕墻檢測檢測時除技術(shù)因素以外，還有其他因素的影響，如產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜、維修基金不足以承擔(dān)改造費用等經(jīng)濟因素，同事要確保建筑物幕墻檢測的仍然正常使用。因此除建筑物業(yè)主承擔(dān)主要責(zé)任外，相關(guān)政府部門應(yīng)在政策面上結(jié)合城市公共安全、建筑節(jié)能等建立相應(yīng)的激勵機制，以推進此項工作的開展。