1．幕墻檢測工程概況

(1)工程基本情況

某住宅樓設計層數(shù)為6層，平面基本形狀為矩形，為底框鋼結構，其中1層為底框，2～6層為砌體結構，采用現(xiàn)澆樓板，1層層高3.9 m，2---6層層高均為3.3m。該房屋現(xiàn)已封頂，進入裝修階段。本工程按6度地震烈度設防，根據(jù)工程地質(zhì)報告建筑的場地等級為一級。結構的安全等級為二級，結構耐火等級為一級，結構設計使用年限為50年。

(2)結構檢測、評定原因和內(nèi)容

現(xiàn)因業(yè)主發(fā)現(xiàn)部分在建房屋2層樓面梁（350 mm×800 mm）的主、次梁節(jié)點以及梁、柱節(jié)點處存在斜裂縫現(xiàn)象，為確保該房屋主體結構的安全及正常使用，需要對住宅樓進行主體結構檢測、評定。

檢測鑒定主要內(nèi)容為：

    1)外觀質(zhì)量檢測，對房屋結構的外觀質(zhì)量缺陷幕墻檢測。

    2)結構鑒定布置檢測。

    3)主要承重構件材料強度檢測（混凝土構件抗壓強度檢測、砌體材料抗壓強度檢測。

    4)承重構件鋼筋數(shù)量、箍筋間距、保護層厚度檢測。

2．結構檢測與鑒定結果

(1)缺陷調(diào)查

對房屋樓面梁開裂及破損部位進行現(xiàn)場檢測，發(fā)現(xiàn)該房屋的樓面梁存在裂縫。在柱與主梁的節(jié)點處，梁端均存在與水平方向成450的倒八字型斜裂縫，裂縫寬度為0.1--0.3  mm；在主梁與次梁的節(jié)點處，主梁上也存在與水平方向成450的正八字形裂縫，裂縫寬度為0.1m-0.3 mm。裂縫均是出現(xiàn)在梁柱節(jié)點處和主次梁節(jié)點處，裂縫都是斜裂縫，裂縫寬度均為0.lm-0.3mm 。

(2)混凝土抗壓強度檢測

采用回彈法對房屋存在裂縫的部分樓面梁、柱混凝土抗壓強度進行現(xiàn)場抽檢，檢測結果表明，所檢測構件的混凝土抗壓強度推定值為23.2～25.8MPa，滿足設計要求。

(3)砌體、砂漿抗壓強度檢測

  采用回彈法對2~6層的砌筑磚、砂漿抗壓強度進行抽檢，檢測結果表明：所檢測的構件中，砌筑磚、砂漿抗壓強度均滿足設計要求。

(4)梁、柱鋼筋配置檢測

采用CM-9鋼筋探測儀對房屋承重柱、梁的配置鋼筋大小、間距、保護層厚度等進行檢測，所檢測的柱和樓板底筋混凝土保護層厚度滿足《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》( GB 50204-2002)表5.5.2對柱保護層厚度允許偏差±5mm，的要求和對板保護層厚度允許偏差±3 mm的要求；柱和樓板底部受力鋼筋間距滿足《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》( GB 50204-2002)表5.5.2對柱和板中受力鋼筋問距允許偏差±10mm的要求；但是，二層樓面梁(350 mm×800 mm)箍筋間距大于設計值。

(5)梁構件斜截面承載力復核結果

 采用結構設計軟件PKPM對房屋底框局部開裂樓面梁承載力進行計算，每個構件均給出兩端支座截面的計算結果。每個截面給出截面上的最大剪力設計值V（效應）和根據(jù)設計施工圖計算出的斜截面受剪承載力設計值Vu（抗力），以及抗力Vu與效應V的比值。當抗力Vu與效應V的比值小于1表示該樓面梁承載能力不滿足規(guī)范要求。 計算結果表明，二房屋樓面梁實際箍筋間距配置情況不能滿足抗剪承載力要求。

3．檢測鑒定結論與建議

根據(jù)現(xiàn)場檢測結果，經(jīng)數(shù)據(jù)計算、分析，結論如下：

1)房屋垂直度測量結果表明：房屋實測傾斜最大值為5mm，未超出《建筑地基基礎設計規(guī)范》局部傾斜允許值要求；該房屋各水準測點相對高程差測量結果表明：房屋實測最大相對高程差值未超過《建筑地基基礎設計規(guī)范》規(guī)定的限值要求（以上檢測值中均包含房屋原有施工誤差）。

2)對房屋底框承重構件（柱、梁）混凝土抗壓強度進行現(xiàn)場抽檢，檢測結果表明：所檢測混凝土構件的抗壓強度推定值為25.3～26.4MPa；樓面梁的混凝土抗壓強度值滿足設計要求；所檢測的2～6層砌筑磚、砌筑砂漿抗壓強度均滿足設計要求。

3)對二層開裂樓面梁鋼筋配置情況進行抽檢，檢測結果表明：除箍筋間距大于設計值外，鋼筋大小、間距、保護層厚度均滿足設計要求。

4)對二層開裂樓面梁截面尺寸進行抽檢，檢測結果表明：所檢測樓面梁截面尺寸滿足設計要求。

5)對房屋二層樓面梁開裂及破損部位進行現(xiàn)場檢測表明：該房屋B×1～26軸樓面梁節(jié)點處存在多條斜裂縫，主軸個別梁、柱節(jié)點處存在斜裂縫。

6)對房屋二層局部樓面梁承載力進行計算，計算結果表明，二層樓面梁（350 mm×800mm）按實測的箍筋間距值配置不滿足抗剪承載力要求。

綜上所述，目前該房屋B×l～26軸樓面梁節(jié)點處存在斜裂縫，按樓面梁實測箍筋間距值計算表明，部分二層樓面梁（350 mm×800 mm）在房屋砌筑完成后不能夠滿足抗剪承載力要求，是導致樓面梁裂縫的主要原因，影響房屋主體結構的安全性能。